Покупка квартиры в новостройке – ответственное мероприятие. Будущим хозяевам нужно грамотно оформить сделку, правильно ответить на множество вопросов, влияющих на комфорт и расходы. Один из главных – наличие отделки от застройщика.
Многие предпочитают выбирать недвижимость, в которой уже есть ремонт. Это позволяет сразу заехать в готовое жилье, исключить множество дополнительных трат, связанных с наймом отделочников, покупкой штукатурки, обоев, плитки и других материалов, а также поиском жилья на время проведения ремонтных работ.
Преимущества квартир с готовой отделкой
В пользу приобретения такой недвижимости говорит следующее:
- Экономия времени. Не придется тратить часы и дни в поездках по строительным магазинам, искать отделочников на сайтах объявлений, контролировать ход работ, ждать, пока они справятся с поставленными задачами. Все сводится к покупке мебели и бытовой техники.
- Контроль расходов. Покупателю сразу известно, сколько ему придется заплатить за недвижимость. Второстепенные траты отсутствуют, как и риск обмана со стороны недобросовестных бригад, выходящих за пределы сметы и допускающих ошибки, устранение которых также требует денег.
- Качество. Специалисты застройщика строго следуют стандартам, соблюдают правила. В качестве отделки сомневаться не приходится. Штукатурка не начнет трескаться, плитка или обои – отваливаться от основания.
- Комфорт. Заезжать в квартиру можно сразу после регистрации сделки. Не придется мириться с пылью, шумом, проводить генеральную уборку, вывозить строительный мусор и остатки отделочных материалов.
Когда оптимален вариант без отделки?
Несмотря на популярность предыдущих решений, спросом пользуются и квартиры без отделки, также обладающие рядом преимуществ.
Главным образом, они востребованы у покупателей, не готовых мириться с типовым ремонтом, планирующих разработать собственный дизайнерский проект и использовать отделочные материалы премиального уровня. Конечно, необходимо учитывать, что такой подход потребует от владельца комплексного подхода и строгого контроля. Ему придется внимательно выбрать подрядчика, обратиться к отделочникам, репутация которых не вызывает сомнений. Важно подготовиться и к расходам. Затраты на ремонте измеряются не десятками, а сотнями тысяч и даже миллионами рублей, при этом сам процесс – растягивается на недели и месяцы. Сразу заселиться в квартиру точно не получится.
Кроме того, квартиры без отделки нередко выбирают в условиях ограниченного бюджета. В этом случае семья может вложиться лишь в минимум работ, необходимых для скорейшего заселения, а остальные – отложить на потом и проводить поэтапно, по мере появления средств. Однако в этом случае придется испытывать неудобства, связанные с обилием строительной пыли, регулярным присутствием рабочих, а также ограниченным пространством – ремонт, как правило, начинают с какой-то одной комнаты, тогда как другие остаются недоступными для проживания.
Что включает квартира «под ключ»?
Для большинства покупателей такой формат оптимален. Застройщик предлагает недвижимость, максимально приспособленную для проживания. В частности, в таких квартирах выполнены следующие работы:
- чистовая отделка. Материалы зависят от проекта: плитка, линолеум, белоснежная гипсовая штукатурка;
- монтаж межкомнатных дверей;
- установка сантехники, от отдельных смесителей и крана для подключения стиральной машины до душевых кабин и ванн;
- монтаж электрики. В квартире устанавливаются одинарные и двойные розетки, выключатели, приборы основной и точечной подсветки.
По сути, покупателю, получившему ключи, остается только приобрести и установить бытовую технику, мебель и организовать перевозку личного имущества с прежнего места проживания.
Статистика новосибирского рынка недвижимости показывает, что квартира «под ключ» – оптимальна как для покупателей жилья «для себя», семейных и одиноких, так и для инвесторов, планирующих сдавать его в аренду.
Как не ошибиться в выборе?
Перед заключением договора с застройщиком следует внимательно проверить, какие именно работы были заявлены и выполнены. Некоторые компании ограничиваются базовой отделкой, другие на 100% подготавливают недвижимость к заселению.
Также не лишним будет проверить:
- Гарантийные обязательства. Обязанность ответственного застройщика – оперативное устранение обнаруженных дефектов на безвозмездной основе.
- Использованные материалы. Они должны быть безопасными, надежными, практичными, устойчивыми к микроклимату помещения, механическим нагрузкам, загрязнениям.
- Отзывы жильцов. Если по близости есть дома, возведенные тем же застройщиком, которые уже заселены, стоит пообщаться с владельцами квартир. Важны не только положительные, но и негативные комментарии: они позволят сразу понять, какие проблемы потенциально могут возникнуть в квартире или доме.
- Инфраструктура. Близость магазинов, социальных и административных учреждений, остановок общественного транспорта – все это важные слагаемые общего комфорта.
Готовые квартиры в ЖК «Виват! Знаменский»
В жилом комплексе «Виват! Знаменский» можно приобрести квартиры как без отделки, так и готовые варианты «под ключ». Застройщик максимально ответственно подходит к своим обязанностям: черновой и чистовой ремонт соответствуют самым строгим требованиям и стандартам, ожиданиям взыскательных покупателей.
В районе, где находится ЖК, есть все, что необходимо для жизни: магазины, в том числе – круглосуточные, аптеки, медицинские учреждения, школы, детские сады, остановки общественного транспорта, позволяющие быстро добраться до любого района Новосибирска.
